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rabbit · 2024年03月23日

Equity原版课后题

​老师,Equity 原版书习题中CASE3 Gurmeet singh中有两个题目对于土地价值的处理 37题:用一阶段FCFF模型计算得出的企业价值需要加上土地价值; 38题:用二阶段FCFF模型计算出来的企业价值为什么包含了土地价值,再计算FCFE时候要减去土地价值? 计算出来的FCFF中到底包含土地价值不?

1 个答案

王园圆_品职助教 · 2024年03月23日

同学你好,下面是原版书这两道题的答案截图,第一个是38题,计算Equity value的时候是先把土地这个non-operating asset加上作为Firm value的一部分,然后再减去debt得到common stock 的value的

第二个截图是37题,也是把土地这个non-operating asset加上作为Firm value的

两道题都是加上土地这个non-operating asset的,不存在一个加一个减的哦

老师这里应该是口误说错了哦!!这个问题之前也有同学问过,我们也跟教研组反馈过,助教会再反映一下,提醒后台尽快改一下


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