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投资性房地产中计量模式变更会计分录中借方的投资性房地产——成本和贷方的投资性房地产是不是数值上相等，有没有不相等的情况
JY_品职助教 · 2024年03月20日
嗨，从没放弃的小努力你好：
企业对投资性房地产的计量模式的变更，指的是投资性房地产由成本模式计量转变为公允价值模式计量。
转换过程中，金额基本确定是会变化的。因为转为公允价值模式计量，就是按当前的公允价值入账，那跟原来的账面价值肯定会产生差异的。差额计入“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”这两个会计科目。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
zzy00 · 2024年03月20日
老师好，您可能没有理解我的意思，您说的是公允价值和账面价值的差额记在哪里，我想问的是借方的投资性房地产——成本和贷方的投资性房地产这两个科目对应的数值，比如咱们课程里的那道例题这两个数值就是相等的，我想问的这是种普遍现象吗
zzy00 · 2024年03月20日
上条评论里提到的题目如下：2010年，A企业将一栋办公楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2012年3月1日，办公楼的原价为1000万元，己计提折1日200万元，账面价值为800万元。A企业发现其持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，A企业决定采用公允价值模式计量对该办公楼进行后续计量。当日，公允价值为900万元。A企业按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税等相关因素。 答案： 借：投资性房地产一一成本 1000 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产—一公允价值变动 100 投资性房地产 1000 盈余公积 10 利润分配一—未分配利润 90