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luojy · 2024年02月05日

为什么对Private real estate的投资也是有长期正面影响的

如图,“investment in private real estate... represent long-term capital committed to the market" 但是在讲热钱涌入那段的时候,老师也说了热钱涌入炒股炒房子,这种带来的经济增长是虚假的不可持续的。 所以对于房地产或者说private real estate的投资,到底影响是长期可持续的还是短期的?

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笛子_品职助教 · 2024年02月06日

嗨,从没放弃的小努力你好:


如图,“investment in private real estate... represent long-term capital committed to the market" 但是在讲热钱涌入那段的时候,老师也说了热钱涌入炒股炒房子,这种带来的经济增长是虚假的不可持续的。 所以对于房地产或者说private real estate的投资,到底影响是长期可持续的还是短期的?


Hello,亲爱的同学~

长期、可持续,没有绝对的,要看和什么去比较了。


如果和金融市场公开交易产品比,Private是长期的。

例如,投资Private real estate,与投资金融市场上可交易的房地产基金(REITS),private的持有期会更久

我们这里讲义上有讲到,投资Private real estate是长期的。


但如果和直接投资来做比较,那么炒房子的钱,持续性,是不如直接投资的。

毕竟炒房子的钱属于热钱,热钱是可以撤退的。

但直接投资,办了一个工厂,撤退就没有那么方便。


考试的时候,会明确比较标的,同学不必纠结。



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