Tinav · 2024年01月25日
NO.PZ2022100401000010
问题如下：
甲公司有一项自用办公楼，2X19年1月1日，由于办公场所迁址，甲公司将办公楼转为投资性房地产，与乙公司签订租赁合同。转换日该项投资性房地产公允价值比账面价值高300万元。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
2X20年1月1日，甲公司该项投资性房地产进行出售，取得处置价款5000万元，出售时其账面价值为4500万元（其中成本4000万元，公允价值变动500万元）。不考虑税费及其他因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益（ ）万元。
选项：
A.500
B.800
C.1000
D.1300
解释：
答案：B
在2X19年1月1日转换日甲公司应确认其他综合收益300万元，在投资性房地产处置时应将对应金额转入当期损益（冲减其他业务成本）。
企业持有该投资性房地产的公允价值变动损益的金额500万元在处置时也要转入其他业务成本。
甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益＝5000－4500＋500－500＋300＝800（万元）。
老师，公允价值变动和公允价值变动损益的区别是什么？什么变动和损益要分两个科目。谢谢
NO.PZ2022100401000010 问题如下 甲公司有一项自用办公楼，2X19年1月1日，由于办公场所迁址，甲公司将办公楼转为投资性房地产，与乙公司签订租赁合同。转换日该项投资性房地产公允价值比账面价值高300万元。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X20年1月1日，甲公司该项投资性房地产进行出售，取得处置价款5000万元，出售时其账面价值为4500万元（其中成本4000万元，公允价值变动500万元）。不考虑税费及其他因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益（ ）万元。 A.500 B.800 C.1000 1300 答案B在2X19年1月1日转换日甲公司应确认其他综合收益300万元，在投资性房地产处置时应将对应金额转入当期损益（冲减其他业务成本）。企业持有该投资性房地产的公允价值变动损益的金额500万元在处置时也要转入其他业务成本。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益＝5000－4500＋500－500＋300＝800（万元）。 在结转成本的时候写借其他业务成本 4500贷投资性房地产——成本4000 投资性房地产——公允价值变动 500之后写结转公允价值变动损益借公允价值变动损益贷其他业务成本但是之前没有出现公允价值变动损益这个科目啊？为什么后面可以结转公允价值变动损益呢？这两个科目什么关系，什么时候可以互相转化我还是没太搞清楚
NO.PZ2022100401000010 问题如下 甲公司有一项自用办公楼，2X19年1月1日，由于办公场所迁址，甲公司将办公楼转为投资性房地产，与乙公司签订租赁合同。转换日该项投资性房地产公允价值比账面价值高300万元。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X20年1月1日，甲公司该项投资性房地产进行出售，取得处置价款5000万元，出售时其账面价值为4500万元（其中成本4000万元，公允价值变动500万元）。不考虑税费及其他因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益（ ）万元。 A.500 B.800 C.1000 1300 答案B在2X19年1月1日转换日甲公司应确认其他综合收益300万元，在投资性房地产处置时应将对应金额转入当期损益（冲减其他业务成本）。企业持有该投资性房地产的公允价值变动损益的金额500万元在处置时也要转入其他业务成本。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益＝5000－4500＋500－500＋300＝800（万元）。 借公允价值变动损益 500贷其他业务成本 500这一步增加其他业务成本500，减少公允价值变动损益500，都是利润表的科目我知道这一步是结转公允价值变动损益至其他业务成本里，因为这个投资性房地产被卖了，被卖了就要结转，是吧？
NO.PZ2022100401000010问题如下 甲公司有一项自用办公楼，2X19年1月1日，由于办公场所迁址，甲公司将办公楼转为投资性房地产，与乙公司签订租赁合同。转换日该项投资性房地产公允价值比账面价值高300万元。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X20年1月1日，甲公司该项投资性房地产进行出售，取得处置价款5000万元，出售时其账面价值为4500万元（其中成本4000万元，公允价值变动500万元）。不考虑税费及其他因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益（ ）万元。 A.500B.800C.10001300 答案B在2X19年1月1日转换日甲公司应确认其他综合收益300万元，在投资性房地产处置时应将对应金额转入当期损益（冲减其他业务成本）。企业持有该投资性房地产的公允价值变动损益的金额500万元在处置时也要转入其他业务成本。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益＝5000－4500＋500－500＋300＝800（万元）。 公允价值变动损5百为什么不算进去？
NO.PZ2022100401000010问题如下 甲公司有一项自用办公楼，2X19年1月1日，由于办公场所迁址，甲公司将办公楼转为投资性房地产，与乙公司签订租赁合同。转换日该项投资性房地产公允价值比账面价值高300万元。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X20年1月1日，甲公司该项投资性房地产进行出售，取得处置价款5000万元，出售时其账面价值为4500万元（其中成本4000万元，公允价值变动500万元）。不考虑税费及其他因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益（ ）万元。 A.500B.800C.10001300 答案B在2X19年1月1日转换日甲公司应确认其他综合收益300万元，在投资性房地产处置时应将对应金额转入当期损益（冲减其他业务成本）。企业持有该投资性房地产的公允价值变动损益的金额500万元在处置时也要转入其他业务成本。甲公司处置该项投资性房地产应确认处置损益＝5000－4500＋500－500＋300＝800（万元）。 处置损益其实就是问影响损益表的吗？如果是损益表，就是800万，如果说处置收益，那就是1300万吧？
