Tina_品职助教 · 2024年01月17日
嗨，从没放弃的小努力你好：
这个问题涉及到房地产能源成本中的“分割激励问题”（Split Incentive Problem），这个问题通常发生在房产的所有者和租户之间。问题的核心是，如果房产所有者负责投资建筑的能效改进，但节省的能源成本却由租户享受（因为租户支付能源账单），所有者就没有足够的激励去进行这些投资。反之亦然，如果租户想要改进能效以降低能源费用，他们可能不愿意投资于不属于他们所有的物业。
C选项提到的“所有者和建造者”（owner and the constructor）不正确，因为分割激励问题是关于长期使用和维护建筑的成本和收益，而不是建筑过程中所有者和建造者之间的关系。建筑商一般在建筑完成后不再参与后续的运营和维护，而且他们的利益通常与建筑的初期建造成本相关，而非长期的能源成本。因此，C选项不反映分割激励问题的实质。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！