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廖廖酱 · 2018年06月14日

关于融资租赁和经营租赁


老师,这是FSA课件406页的一道题目,我不太理解的是为什么融资租赁的depreciation和int加起来最后就一定会等于经营租赁的租金4000呢?所以下面这个表的total net  income也是same的,这个是为什么我也不理解,还望老师解释,谢谢.


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竹子 · 2018年06月15日

你这样理解,我们资产负债表上记的租赁的资产=未来lease payment的现值之和,那么total payment (不折现)与折现之差就作为int expense在每期逐步确认。所以total lease payment (这里的4000)相当于拆分为两部分,一部分为Leased asset,一部分是差额,这个差额以int的形式每年确认。

而每期的折旧费用相当于就是将未来payment资本化之后,再每期逐步确认(与购买固定资产类似),所有的dep加总就是leased asset。

因此所有的dep+所有的int=total lease payment.

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