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momo · 2023年11月22日

dcsr

NO.PZ2023052301000097

问题如下:

Which of the following would most likely increase balloon risk for a commercial mortgage loan that is maturing?

选项:

A.

High DSCR

B.

Low LTV ratio

C.

Lack of property buyers in market

解释:

The correct answer is C. A lack of property buyers in the market will make it challenging for a borrower to sell a property to generate sufficient funds to pay off the outstanding principal balance. A is incorrect because a high DSCR would reduce the balloon risk. B is incorrect because a low LTV ratio would also reduce the balloon risk of a maturing loan.

a为什么错啊

2 个答案

吴昊_品职助教 · 2024年09月02日

嗨,从没放弃的小努力你好:


DSCR是偿债覆盖率 = 净营业收入/应还本付息金额

比值越大,表示借款人的收入能够更好地覆盖其债务支付义务。因此,较高的DSCR意味着借款人更有可能按时还款,信用风险较低。

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

吴昊_品职助教 · 2023年11月22日

嗨,从没放弃的小努力你好:


本题让我们选一个会增加balloon risk的,也就是让我们选一个对于CMBS不利的因素。A和B都是有利因素,不选。

C选项:市场上缺乏买家,这是一个不利因素,借款人出售房产以获得足够的资金就会变得困难,会增加balloon risk。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

Synccc · 2024年09月02日

DSCR是啥,老师