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王琛_品职助教 · 2023年10月25日
嗨,从没放弃的小努力你好:
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首先,杠杆是由于企业支出「固定成本」而产生的
比如:企业买机器设备等用作经营,会产生「经营杠杆」;企业举债,会产生「财务杠杆」
由于机器设备所产生的经营费用,和举债所产生的利息,都是固定成本
所以固定成本越高,企业的杠杆越高
2
因为咱们日常生活中,相对更加熟悉的是财务杠杆,所以下面以财务杠杆举例
比如小明和小花要买房,房款是 100 万
小明是全款买房;小花是首付 60 万,贷款 40 万
现在房价涨了 20%,房价变成了 120 万。小明和小花都浮盈 20 万,但是两个人买房付出的本金不同,所以收益不同
3
小明是全款买房,所以收益是 20/100= 20%
小花是贷款买房,所以收益是 20/60 = 33%
为啥小花的收益更高?
因为小花贷款了,利用了财务杠杆
虽然有了固定的利息成本,但是小花用 60 万,就撬动了原本价值 100 万的资产
所以当房价上涨时,收益要高于全款买房没有固定支出成本的小明
所以说小花的财务杠杆更高,而体现就是相比小明多交了利息
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!