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15627729674 · 2023年10月24日

如何理解杠杆的本质就是有固定成本和有利息呀?

 01:39 (1.5X) 




1 个答案
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王琛_品职助教 · 2023年10月25日

嗨,从没放弃的小努力你好:


1

首先,杠杆是由于企业支出「固定成本」而产生的

比如:企业买机器设备等用作经营,会产生「经营杠杆」;企业举债,会产生「财务杠杆」

由于机器设备所产生的经营费用,和举债所产生的利息,都是固定成本

所以固定成本越高,企业的杠杆越高

2

因为咱们日常生活中,相对更加熟悉的是财务杠杆,所以下面以财务杠杆举例

比如小明和小花要买房,房款是 100 万

小明是全款买房;小花是首付 60 万,贷款 40 万

现在房价涨了 20%,房价变成了 120 万。小明和小花都浮盈 20 万,但是两个人买房付出的本金不同,所以收益不同

3

小明是全款买房,所以收益是 20/100= 20%

小花是贷款买房,所以收益是 20/60 = 33%

为啥小花的收益更高?

因为小花贷款了,利用了财务杠杆

虽然有了固定的利息成本,但是小花用 60 万,就撬动了原本价值 100 万的资产

所以当房价上涨时,收益要高于全款买房没有固定支出成本的小明

所以说小花的财务杠杆更高,而体现就是相比小明多交了利息

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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