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Shepherd · 2023年10月21日
通胀超过预期通胀，折现率变高，市场利率变高，bond价格下降，为什么房地产的折现率不是根据市场利率还是根据预期利率，然后房地产价格上升呢？
租金上升我可以理解。
源_品职助教 · 2023年10月23日
嗨，努力学习的PZer你好：
房地产的折现率也会根据市场利率改变。
但是不同于债券用于折现的未来现金流基本是不变的，房地产的未来现金流是可变的。租金会依据通胀定期重签
并且租金上涨的幅度通常是要大于折现率上涨幅度，所以总体而言，房地产价值会在租金上涨时上涨。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
