开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
石头鱼170 · 2018年06月09日
ALT 科目：real estate 中NCREIF （平滑）使用的是value weighted ，NAREIT使用的是 market cap weighted。请问有何区别？一般的指数，value weighted不就是 market cap weighted的另一个名称？
PE中业绩的计量用LIRR（TWR AND MWR混合），对“对CF有无控制权”这一点有没有要求？
韩韩_品职助教 · 2018年06月10日
同学你好，在Alternative中，NCREIF是针对直接投资房地产的指数，它是用房地产的评估值来进行加权的，而NAREIT是针对REITs即在公开市场上交易的房地产投资基金的指数，因为有活跃的市场交易，因此用REITs股票的是指来加权。
