NO.PZ202301100100000202
问题如下：
Which of the junior analyst’s three statements regarding NAVPS is correct?
选项：
A.Statement 1
Statement 2
Statement 3
解释：
这题ABC是什么意思以及为什么选B？
pzqa35 · 2023年10月16日
嗨，从没放弃的小努力你好：
Statement1是说在计算NAVPS时不应该考虑：Investors’ assessments of the value of any non-asset-based income streams, the value of non–real estate assets, or the value added by management这三项，但是对于第一项，比如一些管理费的收入，会使得REITs收入更高，我们也是应该考虑的，第二项是cash的收入，我们也要考虑，第三项如果管理者管理的好，也会使得REITs收入增加，所以也是要考虑的。
Statement2是说股价低于NAVPS的公司或者高杠杆的公司，会更难发起新的融资，会限制长期的发展，这个表述是正确的。股价低于NAVPS，说明投资者觉得公司的价值是低于真正的内在价值的，没有投资价值，所以就比较难融资。同时如果杠杆率过高，投资者会认为风险更高，也难以融资。
Statement3是说股价低于NAVPS说明被高估了，这是错误的，因为股价就是市场价格，而NAVPS是这个REITs的内在价值，市场价格低于内在价值，说明是被低估了。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
NO.PZ202301100100000202 问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1 B.Statement 2 C.Statement 3 不是说NAV的缺点之一就是不能反映management 创造价值的能力吗
NO.PZ202301100100000202问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1B.Statement 2C.Statement 3能一下123的意思，以及为什么错了吗
NO.PZ202301100100000202问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1B.Statement 2C.Statement 3A，C为什么错呢？B中REIT的流动性应该更强啊