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liwenqing81 · 2018年06月09日

求房地产估值

经典题的6.2 用成本法估值,为什么要减去INCURABLE PHYSICAL DEP?不是如果是INCURABLE的是忽略?

1 个答案

韩韩_品职助教 · 2018年06月10日

同学你好,incurable physical depreciation不是直接忽略,而是它不是调整在计算replacement cost after curable depreciation这一项中,我们在计算好了replacement cost after curable physical depreciation之后,会用effective age来计算incurable deterioration,就是这里题目直接给出的incurable physical depreciation costs.直接用来减去就可以了。

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