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eyeintheskytang · 2018年06月07日
答案里面有一句话没看懂
Corrects for bias in the NCREIF index such as in frequent appraisal-based valuation.
无论平滑或者不平滑，两者都是appraisal-based 而且data都是infrequent，这是两者共同的属性，有什么纠正不纠正的问题？
韩韩_品职助教 · 2018年06月07日
同学你好，一般smoothed index的特点是数据少，很长一段时间才评估一次，因此容易低估风险而使得波动性较低。而unsmoothed NCREIF下，估值的频率较高，因此数据更能反映真实的情况，也就能纠正infrequent的偏差。
famous_Jumper90 · 2018年06月07日
答案的意思是尽管都是用的评估数据，但一个频繁的评估，存在smooth的效果，有偏差。
