1级复习课：
从lessee角度看、under IFRS——
B/S中，用depr.抵减ROU asset，用什么来抵减Lease liability呢？
两个抵减的值是否相等？（我觉得不一定是相等的）
那么，B/S两边此时又是怎么平衡的呢？
王园圆_品职助教 · 2023年09月28日
同学你好，在融资租赁下，ROU资产相当于一个固定资产在折旧，同时lease产生一个分期的长期借款每期归还本金利息，所以这两件事是互相独立的，摊销金额不需要相同也不可能相同，并且最后不影响B/S平衡
具体来看，ROU资产采用直线折旧法，每年折旧的时候左边asset减少一块折旧，同时右边Equity下的I/S确认一个折旧费用——B/S平衡
同时lease liability采用effective interest rate方式摊销，每年归还当期lease payment的时候，左边asset下cash减少一块，同时右边的Equity下I/S表确认一个interest expense，而lease payment - interest expense的值抵减liabilities中的lease liabilities的本金金额——B/S平衡
出租人角度下，分为融资租赁和经营性租赁，如果是融资租赁，那相当于资产已经卖出，只需要每期对融资租赁的长期借款进行摊销即可——和上面承租人的lease liabilities的摊销方法一致，只是liabilities变成长期应收款，interest expense变成interest income
直接融资租赁是原版书正文早就删除的内容，只在课后题中还有残留，所以这不是CFA协会要求同学掌握的内容，助教也无法对超过原版书范围的内容进行回答哦