Isn't this supposed to be "selling the REIT trading at the "largest discount" to NAV... why is it smallest...
- buy at the smallest premium
- and sell at hte largest discount
pzqa35 · 2023年09月12日
嗨,爱思考的PZer你好:
这部分内容说的是由于REITs在市场上的价格包含了流动性的溢价以及专业的基金经理管理,所以它的价格经常要高于value,那么此时我决定买入还有卖出就不能直接比较价格和价值之间的关系来判断REITs是被高估还是被低估了,只能采用相对法。
如果所有的REITs价格都高于价值时,假设REITs1的价格是50块,value是40块钱,那么它就高于value10块钱,REITs2的价格是60,value是40,那么它高于value20块钱,对于同样价值40块钱的东西,我肯定希望是更低的50块钱就可以买到它,所以 REITs1相对于REITs2就是相对低估的,就可以买入REITs1.
如果所有的REITs价格都低于价值时,那么此时所有的REITs都表现不佳,我就会想要卖出REITs。同样假设REITs1的价格是50块,value是60块钱,那么它就低于value10块钱,REITs2的价格是40,value是60,那么它低于value20块钱,同样是价值60块钱的东西,我卖出去的时候肯定是希望折价越少越好,所以 REITs1相对于REITs2折价较少,我就会卖出REITs1.
不论什么时候我都是希望低买高卖的,如果我sell at hte largest discount,说明我要折价最多才卖出这个资产,这是不符合投资人的预期的。
----------------------------------------------加油吧,让我们一起遇见更好的自己!