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nzh · 2018年06月04日

loan to value问一道题：NO.PZ2018053101000012 [ CFA I ]

  1. CFA I
  2. Alternative

问题如下图：

    

选项：

A.

B.

C.

解释：

请问借债比例高来做房地产类的投资，debt 和equity investor指谁？怎么就有风险了呢？

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1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2018年06月05日

同学你好，债务型的房地产投资，就可以理解成我们个人买房，会向银行贷一部分款，那么银行就是债务投资者，我们个人也会自己出钱付一部分，就是equity investor.
向银行借款越多LTV ratio 越大，一旦我们还不上了，那么对银行来说风险越大，
个人购房者作为equity investor，债务的加入使得我们承担了一定的杠杆，LTV 比例越高，相当于杠杆的比例越高，那么风险越大。


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NO.PZ2018053101000012 问题如下 the loan-to-value ratio increases for a reestate investment, risk most likely increases for: A.investors only. B.equity investors only. C.both anequity investors. C is correct.The higher the loan-to-value ratio, the higher leverage is for a reestate investment, whiincreases the risk to both anequity investors.当LTV ratio越高的时候，不管是investor，还是equity investor, 风险都是越来越高。 请问这道题再书上第几页呢

2022-08-16 20:43 1 · 回答

这个知识点特别容易和equity的知识点搞混，在Equity里增加E ratio只有beta equity增加而beta asset不变！

2019-11-26 16:57 1 · 回答