请问老师，NOI的全称是什么，是net operating income？另外，是不是就可以单纯理解为租金，就是房地产现金流的收入？
笛子_品职助教 · 2023年08月20日
嗨，努力学习的PZer你好：
请问老师，NOI的全称是什么，是net operating income？
Hello，亲爱的同学~
NOI的全称是net operating income，同学理解正确。
另外，是不是就可以单纯理解为租金，就是房地产现金流的收入？
不可以这么理解。
NOI是指，租金减去运营成本。
比如租客，租房子后，房子出现了损坏，需要维修，需要翻新或者重新装修，这部分是成本。
租金减去成本后的净值，就是净营运收入（NOI）
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