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xiaoe · 2023年08月17日

为什么用8%作为折现率,RF在这里不能派上用场么,折现率不应该是8%+4%么

NO.PZ2023041004000043

问题如下:


Based on Exhibit 2, the value per share of REIT C using valuation Method 2 is closest to:

选项:

A.$55.83. B.$97.57. C.$100.91.

解释:

The value per share for REIT C is $100.91.


为什么用8%作为折现率,RF在这里不能派上用场么,折现率不应该是8%+4%么

1 个答案

Lucky_品职助教 · 2023年08月17日

嗨,爱思考的PZer你好:


我们要用适合equity(反映equity风险)的折现率,也就是cost of equity,即8%。8%已包含无风险利率

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努力的时光都是限量版,加油!