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with ease · 2023年07月30日

投资性房地产 非投资性房地产转换 计量模式变更

老师 这个已计提折旧是不是说明该房地产之前是采用成本模式计量,现在采用公允价值模式计量,计量模式从成本模式变为公允价值计量模式,为什么不是那个计量模式变更的那个分录?

计量模式变更的会计分录 与投转非,非转投 ,不是很清楚 ,不知道什么情况下用哪个 计量模式变更 借:投资性房地产——成本

投资性房地产减值准备

投资性房地产累积折旧(摊销)

贷:投资性房地产

盈余公积

利润分配——未分配利润

1 个答案
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JY_品职助教 · 2023年07月31日

嗨,从没放弃的小努力你好:


老师 这个已计提折旧是不是说明该房地产之前是采用成本模式计量,现在采用公允价值模式计量,计量模式从成本模式变为公允价值计量模式,为什么不是那个计量模式变更的那个分录?


这栋房地产计提折旧,是因为它原来是作为固定资产核算的,不是作为投资性房地产核算的。固定资产是要计提折旧的。

计量模式的变更,是说从投资性房地产(成本模式)变更为投资性房地产(公允价值模式)。这个变更前后都是按照投资性房地产科目来记账的,只是计量的方法变了。


而投资性房地产的转换,是说从固定资产/存货,变更为投资性房地产。这个是记账的科目发生了变化。是从固定资产到投资性房地产的转换。

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