经典题reading4 3.2，公式第一项cap rate 为什么不用expected的，问题问的是expected return？
笛子_品职助教 · 2023年07月23日
嗨，努力学习的PZer你好：
Hello，亲爱的同学~
题目要计算的expected return，就是下面的E（Re）。并不是expected cap rate。
在计算E(Re)的时候，里面有一项是cap rate，这里要求cap rate是使用current period
因为房租合同的时间很长，合同规定了租金，合同未到期，是无法根据市场价做调整的。因此CFA在这里，计算cap rate的时候，使用current period。
既然知识点这么要求了，同学解题的时候，也要用current period。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！