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徒慕君 · 2023年07月10日

为什么Reason 1 不正确?



3 个答案
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Lucky_品职助教 · 2023年07月12日

嗨,从没放弃的小努力你好:


NAVPS(Net Asset Value per Share,每股净资产值)是计算投资基金或公司的每股净资产价值的指标。它是通过将净资产价值(即总资产减去总负债)除以股份数量来计算的。

在计算NAVPS时,通常只包括那些能够生成收入或有潜在增值机会的资产。因此,厂房、土地等没有出租、没有净营业收入(NOI)的资产通常不会被计入NAVPS。这是因为NAVPS反映了可变现和产生收益的资产价值,而不包括那些目前并不产生收入的资产。

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努力的时光都是限量版,加油!

Lucky_品职助教 · 2023年07月12日

嗨,爱思考的PZer你好:


你是指什么asset呢?在会计上 资产,是指企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期会给企业带来经济利益的资源。“

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

徒慕君 · 2023年07月12日

厂房,土地等没有出租,没有NOI收益的资产,包含在NAVPS计算了吗

徒慕君 · 2023年07月12日

other asset, land for future development,都不产生利润,但是也算到NAVPS里面了

Lucky_品职助教 · 2023年07月12日

嗨,努力学习的PZer你好:


NAVPS方法你可以理解为Equity的book value 所以等于all assets - all liabilities, asset就是产生利润的来源,所以NAVPS不包括不产生利润的property

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努力的时光都是限量版,加油!

徒慕君 · 2023年07月12日

那non income producing asset 呢?

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