题目要计算预期的回报, 为何cap rate不用5.5要用5.7呢?
笛子_品职助教 · 2023年07月10日
嗨，从没放弃的小努力你好：
题目要计算预期的回报, 为何cap rate不用5.5要用5.7呢?
Hello，亲爱的同学~
题目要求计算预期收益率ER。
预期收益率ER里有一个项目是cap rate
计算cap rate需要使用current period的数据哦。
见基础讲义，以下画红色线的地方。
因为房屋租金，是签订合同的，在合同期内，并不能跟随市场价的上涨而上涨。CFA在这里认为，用current数据更合理。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！