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Anne · 2023年06月10日
CME课件第69页最后一段，第一句话是real estate with long-term leases是unattractive？第二句话也是说的real estate with long-term leases？但是第二句话的结论是perform well?
源_品职助教 · 2023年06月12日
嗨，从没放弃的小努力你好：
第一句话，假设这个房地产租金是LONG-TERM LEASE，也就是长期已经固定死了。那么相当于现金流CF就固定死了。那么这种情况下通胀导致折现率上升，就会引起价格下降。
第二句话主要强调的是逗号后面的“高质量、以及供给稀缺”的属性，是这个属性会导致相关房地产标的表现良好，因为物以稀为贵。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
