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wenxing · 2023年06月06日

讲义上的是宏观因素都对5个类型的房地产有影响?

* 问题详情,请 查看题干

NO.PZ202301100200000104

问题如下:

Which of Metcalfe’s statements regarding REITs is least likely correct?

选项:

A.Statement 1

B.Statement 2

C.Statement 3

解释:

Solution

C is correct. Storage REITs are very sensitive to population growth. The greater the population, the greater the demand for the storage of goods.

A is incorrect because industrial REITs are not sensitive to job creation. Industrial REITs are very sensitive to retail sales growth.

B is incorrect because office REITs are not sensitive to retail sales growth. Office REITs are very sensitive to job creation.

所以我觉得第一个描述是有问题,应该影响程度一样

1 个答案

Lucky_品职助教 · 2023年06月11日

嗨,努力学习的PZer你好:


此类题目我们一般选一个可能程度最大的,本题问least likely,就选个最可能错的

存储REIT受人口增长的影响非常大,人口越多,对货物存储的需求就越大。A和B都是正确的描述,工业REIT对就业创造不敏感,而对零售销售增长非常敏感;办公室REIT对零售销售增长不敏感,而对就业创造非常敏感。因此,第一个描述没有问题。

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