Captain America · 2023年05月21日
NO.PZ2021103102000038
问题如下：
As the loan-to-value ratio increases for a real estate investment, risk most likely decreases for:
选项：
A.debt investors only
B.equity investors only
C.neither debt nor equity investors
解释：
担保品贷放率越高，房地产投资的杠杆就越高，债权人和股东的风险也就越高。
请解释“担保品贷放率越高”，房地产投资的杠杆就越高，债权人和股东的风险也就越高。
Lucky_品职助教 · 2023年05月21日
嗨，从没放弃的小努力你好：
当 loan-to-value ratio越高时，这意味着投资者使用更多的借入来进行投资，因此所持有的资产相对于他们自己的资本更多地依赖于债务。这就增加了债务方违约的风险。
房地产投资的杠杆是指投资者通过借入资金来增加投资的杠杆效应，以期望获得更高的回报。当杠杆率越高时，投资者将会更依赖债务，从而使得风险也随着增加。因此，当担保品贷放率越高时，房地产投资的杠杆率也会更高，这增加了债权人和股东面临的风险。所以，答案为C选项不正确，而A和B选项都有可能受到担保品贷放率的影响，增加其风险。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
