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Taryn · 2023年05月16日

No.PZ2021050901000032

老师, 请问这一题为什么sale of land 的profit也要计入CFO? 处置PP&E的cash不是应该放在CFI吗?


1 个答案

lynn_品职助教 · 2023年05月16日

嗨,努力学习的PZer你好:


老师, 请问这一题为什么sale of land 的profit也要计入CFO? 处置PP&E的cash不是应该放在CFI吗?


首先,同学关于PP&E的cash处理的知识点理解是对的。


厂房设备和land是长期资产,profit from the sale of land不会被认定为CFO。

 

这里同学要注意一下,profit from the sale of land是损益表项目,cash paid for long term assets 是现金流量表项目。因此同学问题中提到的这一题为什么sale of land 的profit也要计入CFO应该是考察计算CFO间接法时减去这个profit。

 

从NI出发,需要调整:

 

①损益表中的Non-cash items和non-operating items

 

由于销售大楼/土地的交易属于投资活动,不是经营活动,所以在计算operating CF时,销售大楼/土地产生的利润应从净利润中剔除。

 

在这里,profit from the sale of land属于NI,同时因为属于CFI而非CFO,所以计算CFO时要从NI中减去。


CFO=Net income - profits from sale of land + depreciation - △AR - △inventories + △AP + △ wages payable + △ deferred tax liabilities .

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