NO.PZ2020081902000027
问题如下:
下列各项关于土地增值税扣除项目的说法中,正确的是( )。
选项:
A.以协议出让方式取得土地使用权的,可扣除的地价款为土地使用权的账面价值
B.取得土地使用权所支付的金额不包括支付的契税
C.可以扣除的房地产开发费用包括工资、职工福利费、水电费等
D.土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,不允许在销项税额中抵扣的,可以计入与转让房地产有关的税金进行扣除
解释:
本题考查土地增值税的扣除项目,答案是D。
选项A错误,以协议出让方式取得土地使用权的,可扣除的地价款为支付的土地出让金,而不是土地使用权的账面价值;选项B错误,为取得土地使用权而支付的契税,视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入取得土地使用权所支付的金额;选项C错误,开发间接费用,如工资、职工福利费、折旧费、维修费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等,属于房地产开发成本,不属于房地产开发费用;选项D正确,土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中抵扣的,不计入“与转让房地产有关的税金”扣除项目,不允许在销项税额中抵扣的,可以计入扣除项目。
在讲义里似乎没有提到,翻了翻教材也没找到,具体是怎么规定的?