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Katherine · 2023年05月10日

这题

  1. CFA I
  2. FRA

NO.PZ2016012101000172

问题如下：

If a company uses the fair value model to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect:

选项：

A.

net income.

B.

net operating income.

C.

other comprehensive income.

解释：

C is correct.

When a company uses the fair value model to value investment property, changes in the fair value of the property are reported in the income statement—not in other comprehensive income.

解析：国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value model或者cost model来计量。本题问，如果使用fair value model，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。

Fair value model的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，选项AB均排除。

Fair value model下，fairvalue的涨跌不影响OCI，选项C入选。

不是说fair Vale  涨记在OCI上，跌记在NI上吗，为啥嘛对OCI不会有影响呢

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1 个答案

lynn_品职助教 · 2023年05月11日

嗨，爱思考的PZer你好：


不是说fair Vale 涨记在OCI上，跌记在NI上吗，为啥嘛对OCI不会有影响呢

国际准则：

  • 普通固定资产可以用cost model或revaluation model
  • cost model就是用历史成本入账，然后再按使用年限折旧，定期减值测试
  • revaluation model是账面价值体现fair value，fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。没有减值没有折旧（因为价格的贬损或者升值都体现在fair value里了）。
  • investment property（投资性房地产，可以理解为固定资产的特殊类型）可以用cost model或fair value model
  • cost model同上
  • fair value model也是账面价值体现fair value，但与revaluation model的区别在于所有fair value的涨跌都记入I/S。

美国准则：

  • 没有investment property这个概念。
  • 固定资产也不允许用revaluation model。


涨跌都计入I/S，revaluation model分情况可能会记入OCI。

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

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NO.PZ2016012101000172 问题如下 If a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect: A.net income. B.net operating income. C.other comprehensive income. is correct.When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income.解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 net operationincome是什么我知道net profti和gross profit谢谢老师

2023-08-19 14:39 2 · 回答

NO.PZ2016012101000172 net operating income. other comprehensive income. C is correct. When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income. 解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。 Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。 Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 投资性房地产分为fair value mol和cost mol？有revaluation mol吗？上涨计入oci，下跌计入NI的是cost mol吗？但是在固定资产那块儿分为cost mol和revaluation mol，上涨计入oci，下跌计入NI的是revaluation mol。难道在固定资产中cost mol和revaluation mol不一样，在投资性房地产中cost mol就是revaluation mol？好乱啊，能给系统说一下不？

2022-03-20 10:49 4 · 回答

NO.PZ2016012101000172 net operating income. other comprehensive income. C is correct. When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income. 解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。 Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。 Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 看了助教的回答还是不理解b为什么对、gain和loss都是在损益表里，但是不影响operating profit啊。只有cogs和 r才会影响operating profit

2021-11-12 20:08 1 · 回答

除了investment property以外，什么情况下使用fair value，or historicvalue，or revaluation value？

2020-02-23 20:39 1 · 回答