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TZXคิดถึง · 2023年05月08日

能不能告诉一下storage的影响因素都是哪些?

NO.PZ2023041004000017

问题如下:

REITS B is a Storage REITS, the risk factor most likely to adversely impact an investment in REIT B is:

选项:

A.new competitive facilities. B.tenants’ sales per square foot. C.obsolescence of existing space.

解释:

As a storage REIT, this investment faces competitive pressures because of the ease of entry into the field of self-storage properties can lead to periods of overbuilding.

如题,搞不懂,为啥这个仓储和课上讲的仓储的影响因素不同?

课上不是说仓储主要受到GDP、经济增长、进出口的影响吗?竞争者又是哪里来的?

1 个答案
已采纳答案

Lucky_品职助教 · 2023年05月11日

嗨,从没放弃的小努力你好:


您所提到的课上讲的影响因素是通用的,不同类型的REITs可能会受到不同的影响因素。在这种情况下,Storage REITs面临的风险因素最有可能会对投资产生负面影响是新增的竞争设施。由于自存储物业领域的进入门槛较低,因此可能会发生过度建设的情况,从而导致竞争压力增大,对Storage REITs的价值产生不利影响。这个竞争者可以来自同一市场,也可以来自其他市场。而与GDP、经济增长、进出口的影响因素相比,这个风险因素对Storage REITs的影响更加明显。

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