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TZXคิดถึง · 2023年05月08日

这道题是不是有问题?

NO.PZ2023041004000016

问题如下:

Martin makes the following statements regarding key economic drivers of the value of various REITs available in the market:

l Statement 1: Job creation is less of a driver of value for industrial REITs than for office and storage REITs.

l Statement 2: Retail sales growth is less of a driver of value for office REITs than for industrial and storage REITs.

l Statement 3: Population growth is less of a driver of value for storage REITs than for industrial and office REITs.

Which of Martin’s statements regarding REITs is least likely correct?

选项:

A.Statement 1 B.Statement 2 C.Statement 3

解释:

Storage REITs are very sensitive to population growth. The greater the population, the greater the demand for the storage of goods.

工厂和仓储的影响因素不是GDP、经济增长、进出口吗?

office受到GDP、就业率增长、每个员工的使用面积space的影响,这俩都跟人口增长没啥关系,凭啥说仓储影响更大?

1 个答案
已采纳答案

Lucky_品职助教 · 2023年05月11日

嗨,从没放弃的小努力你好:


人口增长对仓储REIT的价值具有较大的影响。随着人口数量的增加,对存储商品的需求也随之增加。而对于办公室REIT和工业REIT,其价值受到的影响因素更多地与GDP、经济增长和就业率增长等经济因素有关,而非人口增长。这个主要是根据美国的情况来说的,可能会和我们国内有些区别,美国仓储REITS很多是与个人仓储有关的

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