老师，我这里概念有点混淆，NOI是剔除expense后的租金收入，ARY里面的rent是不含expense（因为这部分expense是tenant来承担了）的收入，那这俩不是同一个意思吗，比如说gross是10元，expense是6元，那NOI是10-6=4元，ARY里面的rent是不含费用的的net部分也是4元。
麻烦老师帮忙区分一下，谢谢。
Lucky_品职助教 · 2023年05月10日
嗨，努力学习的PZer你好：
虽然这两个概念有一定的相似之处，但它们的计算方法和用途是不同的。
净收入NOI指的是房产产生的总收入扣除所有相关费用之后的金额，包括租金收入、其他收入、税收和管理费用等各方面的费用。而净租金收入ARY是指仅考虑租金收入并减去与租金相关的支出，例如物业维护费用、保险费用和公共服务费用等。
在您提供的例子中，假设房产的总租金收入为10元，租赁相关的费用为6元，则该房产的净收入为4元，也就是NOI。而如果租金收入中不含与租赁相关的费用，那么净租金收入就是10元，也就是ARY里面的rent。
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