麻烦老师c一下

嗨，爱思考的PZer你好：

这是一个很独立的考点，投资性的房地产用什么入账，FV还是cost model。

看讲义：黄色部分——只有在IFRS下才有所谓的investment property这种说法，UGAAP没有明确的该科目

蓝色部分——USGAAP下一般公司就算有投资性的房地产，也是按照历史成本入账的

回到对于投资性房地产，公司可以选择cost model or fair value model， 但一旦选用一个model，对于这家公司所有的投资性房地产都需要用这个model，不能说一部分用cost model，一部分用fair value model，选项A错误。

公司决定使用fair value model后，即使市场中可比资产交易不活跃，也要继续使用fair value model。选项B错误。

对于投资性房地产，fair value model是可以用的，但是对于PPE，只能用cost model或者revaluation model，因此如果公司决定把一个投资性房地产改为PPE，那么就不能再用FV model，需要change。选项C正确。

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