老师讲义上说存在租赁激励的承租人在确定租赁付款额的实质固定付款额的时候扣除租赁激励，然而在何老师经典题上的有一道题，我不太理解。
这道题是想体现使用权资产中扣除了这5000的租赁激励，我的问题是，为什么不是在确定租赁付款额的时候就扣除了这5000，而是在银行存款里扣除
JY_品职助教 · 2023年04月17日
嗨，从没放弃的小努力你好：
这里我们要区分租赁激励是初始费用的激励还是支付租金的激励
1. 这道题就是初始费用的激励，与已经支付的银行存款相关，会减少银行存款同时减少使用权资产， 只是影响使用权资产，不影响租赁负债。
2. 如果租赁激励与尚未支付的租金相关，比如是给予每年租金优惠的租赁激励，会减少租每年的租金，那么就会影响到未来租赁付款额，进而影响租赁负债，同时影响使用权资产。
这道题目中作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金。
这个租赁激励是含在初始费用金额，就是初始费用少支付5000租赁激励，在初始确认时一次性支付5000就完事了，所以不影响租赁负债（租赁负债=尚未支付的租赁付款额的现值，这部分里是没有租赁激励的），增加银行存款的同时，扣除使用权资产的入账价值就可以。
这道题如果说未来9年每年的租赁里都包含5000的租赁激励，那么租金就要按照50000-5000=45000来计算折现，折现以后计入租赁负债。就会影响租赁负债。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！