NO.PZ2020072901000031
问题如下：
20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。
选项：
A.570万元 B.600万元 C.670万元 D.700万元解释：
本题考查出租人经营租赁的会计处理，答案是C。
甲公司为经营租赁的出租人，出租人提供免租期的，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法进行分配，即免租期内也应当确认租赁收入；同时，对于甲公司收到的或有租金，也应计入租赁收入。因此甲公司20×9年度影响营业利润的金额，即应确认的租赁收入=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=570+100=670万元，选项C正确。
出租人是经营性租赁时，不是除了分析利率及指数的变动，像本题这种业绩分享不计入到收益的吗？
