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Gogo冲 · 2023年04月02日

土地使用权用于自行开发建造厂房时,作为无形资产进行核算

NO.PZ2022100907000009

问题如下:

下列关于土地使用权的会计处理,正确的有( )

选项:

A.土地使用权用于自行开发建造厂房时,作为无形资产进行核算 B.房地产开发企业用于建筑商品房时,相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的开发成本 C.企业外购房屋建筑物支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的,应按照合理的方法在两者之间分配 D.如果企业外购房屋建筑物支付的价款确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为无形资产

解释:

选项D错误,如果企业外购房屋建筑物支付的价款确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产

A和B有什么区别,不都应当计入固定资产的成本吗?

2 个答案

JY_品职助教 · 2023年04月04日

嗨,努力学习的PZer你好:


存货是资产负债表上的项目。资产负债表上的“存货”项目是根据:“材料采购”“原材料”“发出商品”“库存商品”“周转材料”“开发成本”等等很多科目的其余余额合计填列的。

“开发成本”科目:是用来核算房地产开发企业在商品房开发过程中发生的成本。


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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

JY_品职助教 · 2023年04月03日

嗨,从没放弃的小努力你好:


A.土地使用权用于自行开发建造厂房时,作为无形资产进行核算 

A选项是将土地使用权的账面价值,,即借记“无形资产”科目。


B.房地产开发企业用于建筑商品房时,相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的开发成本

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本,即借记“开发成本” 科目。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

Gogo冲 · 2023年04月03日

房地产开发企业的土地不是计入存货吗?

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