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Gogo冲 · 2023年03月17日

C选项

NO.PZ2022102501000029

问题如下:

甲公司为一家房地产开发公司,2x21年发生下列交易或事项:(1)2x21年1月1日,甲公司通过出让方式获得M土地使用权用于建造商品房,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金1200万元。该建筑物于当日动工建造,三年后完工。(2)2x21年3月1日,甲公司通过出让方式获得N土地使用权用于建造自用办公楼,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金15000万元,该办公楼于当日动工建造,两年后完工。(3)2x21年7月1日,甲公司租入一幢H办公楼,租赁期为5年,每季度支付租金300万元。为了使该楼房能满足其办公需要,甲公司在2x21年第三季度对该租入H办公楼改良并发生较大投人。2x21年10月1日租入办公楼改良工程完工,同日甲公司相关管理部门迁入该办公楼。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司会计处理的表述中,不正确的有( )。

选项:

A.甲公司将取得M土地使用权作为无形资产核算 B.甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额计入在建工程 C.甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良支出计入长期待摊费用 D.甲公司租入的H办公楼改良期间租赁负债不计提利息费用

解释:

选项A,房地产开发公司取得的土地使用权用于建造商品房,应作为存货核算,不应确认为无形资产;选项B,甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额属于为使在建工程达到预定可使用状态之前发生的必要、合理的支出,应计入在建工程;选项C,甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良应计入长期待摊费用;选项D,甲公司租入的H办公楼改良期间应当对租赁负债计提利息费用。

什么情况下要计入长期待摊费用

1 个答案

JY_品职助教 · 2023年03月17日

嗨,从没放弃的小努力你好:


使用权资产是租金折现金额,我们通过支付租金换取资产的使用权,所以计入使用权资产。

而针对建筑物本身的改扩建,跟租赁这件事情无关,所以这部分支出不应该计入使用权资产。

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努力的时光都是限量版,加油!

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NO.PZ2022102501000029问题如下 甲公司为一家房地产开发公司,2x21年发生下列交易或事项(1)2x21年1月1日,甲公司通过出让方式获得M土地使用权用于建造商品房,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金1200万元。该建筑物于当日动工建造,三年后完工。(2)2x21年3月1日,甲公司通过出让方式获得N土地使用权用于建造自用办公楼,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金15000万元,该办公楼于当日动工建造,两年后完工。(3)2x21年7月1日,甲公司租入一幢H办公楼,租赁期为5年,每季度支付租金300万元。为了使该楼房能满足其办公需要,甲公司在2x21年第三季度对该租入H办公楼改良并发生较大投人。2x21年10月1日租入办公楼改良工程完工,同日甲公司相关管理部门迁入该办公楼。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司会计处理的表述中,不正确的有( )。 A.甲公司将取得M土地使用权作为无形资产核算B.甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额计入在建工程C.甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良支出计入长期待摊费用甲公司租入的H办公楼改良期间租赁负债不计提利息费用 A,房地产开发公司取得的土地使用权用于建造商品房,应作为存货核算,不应确认为无形资产;B,甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额属于为使在建工程达到预定可使用状态之前发生的必要、合理的支出,应计入在建工程;C,甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良应计入长期待摊费用;甲公司租入的H办公楼改良期间应当对租赁负债计提利息费用。 承租人的改良期间什么能计提什么不能?

2024-07-19 07:57 1 · 回答

NO.PZ2022102501000029 问题如下 甲公司为一家房地产开发公司,2x21年发生下列交易或事项(1)2x21年1月1日,甲公司通过出让方式获得M土地使用权用于建造商品房,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金1200万元。该建筑物于当日动工建造,三年后完工。(2)2x21年3月1日,甲公司通过出让方式获得N土地使用权用于建造自用办公楼,根据相关协议,甲公司一次性支付出让金15000万元,该办公楼于当日动工建造,两年后完工。(3)2x21年7月1日,甲公司租入一幢H办公楼,租赁期为5年,每季度支付租金300万元。为了使该楼房能满足其办公需要,甲公司在2x21年第三季度对该租入H办公楼改良并发生较大投人。2x21年10月1日租入办公楼改良工程完工,同日甲公司相关管理部门迁入该办公楼。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司会计处理的表述中,不正确的有( )。 A.甲公司将取得M土地使用权作为无形资产核算 B.甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额计入在建工程 C.甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良支出计入长期待摊费用 甲公司租入的H办公楼改良期间租赁负债不计提利息费用 A,房地产开发公司取得的土地使用权用于建造商品房,应作为存货核算,不应确认为无形资产;B,甲公司将取得N土地使用权作为无形资产核算,建造期间的摊销额属于为使在建工程达到预定可使用状态之前发生的必要、合理的支出,应计入在建工程;C,甲公司将租入的H办公楼作为使用权资产核算,相关的改良应计入长期待摊费用;甲公司租入的H办公楼改良期间应当对租赁负债计提利息费用。 虽然发生改良并有较大支出,但并未说有续租选择权或购买选择权,也没有说不经过改良其他单位无法使用

2023-03-11 11:48 1 · 回答