NO.PZ2022102501000019
问题如下：
2x21年3月1日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份3年期的商铺租赁合同，每年的租赁付款额为180万元。合同约定有2个月的免租期，起租日2x21年5月1日，甲公司自起租日开始支付租金。出租人于2x21年3月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。根据租赁准则的相关规定，乙公司将该租赁合同认定为经营租赁，按直线法分配租赁收款额。不考虑其他因素，下列各项有关上述租赁合同的表述中，错误的有（ ）。
选项：
A.
租赁期开始日为2X21年5月1日
B.该租赁合同的租赁期为34个月
C.租赁期包含2个月的免租期
D.乙公司2X21年确认租赁收入150万元
解释：
租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁 资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。本题中，由于甲公司（承租人）2x21年3月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2x21年3月1日，选项A不正确；租赁期包含出租人给予承租人的免租期，因此，该租赁合同的租赁期为36个月，选项B不正确，选项C正确；乙公司2x21 年确认租赁收入=180/12x（36-2）/36x10 = 141.67（万元），选项D不正确。
免租期要平摊收入，从五月到12月应该是8个月，不是8/12 * 180吗
