提问～

嗨，爱思考的PZer你好：

同学你好，这里是助教之前的回答有误，抱歉造成你的困扰了

你仔细看这里题目的截图，确实是每一期operating lease的资产净值都大于finance lease，所以不是像助教之前说的，会有前面大后面小的情况的

其次，老师并不是直接得出operating lease 比finance lease的ROU asset更大的这个结论的，而是通过真实的计算了每一期的operating leaseasset的amortization和finance lease asset的amortization之后，比较两者的大小才得出的结论，具体的计算过程其实讲义都列出了

最后，讲义里这道例题的结论是可以直接记住的，助教用了一个比较笨的办法，假设了比较极端的20年，每年10万payment，利率8%下的operating lease和finance lease做比较，最后得到的结论依然是每一年的operating lease的资产价值都大于finance lease的资产价值，所以这其实就是数学上的一个结论，同学记住就好

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！

嗨，从没放弃的小努力你好：

同学你好，老师上课这里这个结论都有特意好好解释的哦，建议同学有时间还是回去再听一下，会更清晰

首先注意，在operating lease下，其实每一期 asset的摊销和liability的摊销是一样的，所以每一期asset和liability的金额都一致。然后老师这里的意思是，在operating lease的情况下，asset的每一期的值 = 期初asset的值-amortization ，

而amortization = liability每一期的本金的归还 = 当期lease payment（每期金额一致）- 每一期利息的金额（利息 = beginning liability * interest rate），

所以asset value = beginning value - （lease payment - beginning asset value*interest rate）

在financing lease下，asset value = beginning asset value - historical asset value / useful life（即直线折旧法摊销的金额，每一期都相同）

由于operating lease下，蓝色部分整体中刚开始的interest rate * beginning asset value比较大（由于还未开始摊销，所以初始beginning asset value非常大），那整体的蓝色部分就会变得比较小，使得operating lease在开始的时候asset value就会相对于financing lease的asset value更大。

但是后期随着asset value摊销掉的金额变多，剩余的价值变小，后期的interest expense就会变小，从而蓝色部分又开始变大，从而使asset value相对financing lease的asset value更小——这整个结论和例题中表格内呈现的financing lease和operating lease的asset value是一样的

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！