NO.PZ2022100401000021
问题如下：
甲公司2×19年12月31日购入一栋自用办公楼，取得成本为5000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司业务需要，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金250万元，每半年支付一次。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月30日，该办公楼的公允价值为5200万元。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为4800万元。不考虑其他因素及相关税费，甲公司上述交易或事项对其2×20年度营业利润的影响金额是（ ）。
选项：
A.400万元 B.-400万元 C.525万元 D.275万元
解释：
答案：B
2×20年1-6月固定资产应计提折旧=5000÷20×1/2=125（万元）
2×20年7-12月确认租金收入=250÷2=125（万元）
投资性房地产以公允价值模式计量，其入账金额为5200万元，2×20年12月31日公允价4800万元，应确认公允价值变动损失400万元（=4800-5200）
上述业务对甲公司2×20年度营业利润的影响金额=-125+125-400=-400（万元）。
其他综合收益在不卖出处置的情况下不结转即不影响当期损益， 那公允价值变动损益呢？不也是应该处置的时候才结转吗？为什么这400的公允价值变动损益结转了？
