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deathmasgu · 2023年03月11日

加息为什么会导致房地产的价格下跌?


如最近新闻显示,那么加息为什么会导致房地产的价格下跌?

目前已知房地产不应采用绝对估值法DCF。

1 个答案
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YFM_品职助教 · 2023年03月13日

嗨,爱思考的PZer你好:


银行加息,并不会直接造成房价下跌,但是会直接增加购房者的成本!

房价与经济数据有关,但更多决定于供求关系。在供求关系中,供给增加、需求减少都会推动商品价格下跌。而绝大部分人都是通过银行贷款这个杠杆来进行购房的,一旦加息,贷款利息支出便会增多,消费者的购房成本就会增加,这样国家通过收紧房贷,来抑制消费者的贷款需求,需求减少,房价就会下行。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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