计算leveraged IRR时， FV terminal cash flow= sale price - mortgage balance 。
例题中的贷款要还7年，小题中第五年把房子卖了，算leveraged IRR, 也就是贷款还没还完，为什么FV=sales price,尔不用减去还没还完的mortage balance部分。
谢谢
SiriChing10 · 2023年02月15日
计算leveraged IRR时， FV terminal cash flow= sale price - mortgage balance 。
例题中的贷款要还7年，小题中第五年把房子卖了，算leveraged IRR, 也就是贷款还没还完，为什么FV=sales price,尔不用减去还没还完的mortage balance部分。
谢谢
例题中PMT=NOI，尔不是=NOI- mortgage payment. 为什么呢
请忽略“ 例题中PMT=NOI，尔不是=NOI- mortgage payment. 为什么呢 ”这个问题，我看错题目啦
上边的问题表述有错误，不用看上面的表述，我重写了问题如下：计算leveraged IRR时， FV terminal cash flow= sale price - mortgage balance 。公式中的mortgage balance 指贷款的总金额嘛？ 例题中的贷款要还7年，小题中第五年把房子卖了，算leveraged IRR, 也就是贷款还没还完，计算中FV=sales price-贷款总金额,尔不用减去还没还完的mortage balance部分。 谢谢 谢谢
