逢考必过 · 2023年02月13日
甲公司于2014年1月5购入一幢自用写字楼，购买价款为8600万元，以银行存款支付。2017年6月30日甲公司决定将该自用建筑物整体出租给乙公司，租期为两年，每月租金20万元。至租赁期开始日，该自用写字楼已计提折旧1300万元，计提减值准备350万元，租赁日该写字楼的市场公允价值为7200万元。已知甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年年末该投资性房地产的公允价值为7350万元，2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为7150万元。2019年6月30日，租赁期结束，甲公司决定将该厂房出售，售价为7300万元，当天收到款项存入银行。
计算该投资性房地产对甲公司2019年度会计利润的影响金额。
JY_品职助教 · 2023年02月14日
嗨，爱思考的PZer你好：
2019年6月30日出售该投资性房地产时：
（1）借：银行存款 7300
贷：其他业务收入 7300；
（2）借：其他业务成本 7150
投资性房地产——公允价值变动 50
贷：投资性房地产——成本 7200；
（3）同时结转累计公允价值变动损益：
借：其他业务成本 50
贷：公允价值变动损益 50；
由于处置该投资性房地产时结转累计公允价值变动损益属于损益类科目内部结转，并不影响利润总额
（4）由于该投资性房地产已处置，应同时结转2017年6月30日，转换时计入其他综合收益的250万元：
借：其他综合收益 250
贷：其他业务成本 250
（5）半年租金收入，
借：银行存款 120
借：其他业务收入 120
表黄色部分均影响会计利润， 影响总额为=7300-7150-50+50+250+120=520
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
