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cyncia · 2023年02月13日

inflation对real estate的影响


老师上课说inflation低于expectation时候rent也上涨 discount rate也调整了,都考虑了expected inflation,不影响asset value所以是neutral

但是原版书课后题 R3第14题截屏这个,说的是negatively affected?矛盾了

2 个答案
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笛子_品职助教 · 2023年02月14日

嗨,从没放弃的小努力你好:


那总复习时候说的是neutral 以哪个为准?

Hello,亲爱的同学!


总复习里的中性是inflation at or below expectations的情形。

如果是deflation,还是negative


本题的fallinginflation是老考纲的说法,新考纲已经没有了。

本题的fallinginflation并不是总复习里的inflation at or below expectations。


fallinginflation这个说法同学了解下就好。考试的时候,出题会严格遵循最新考纲上的说法。

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

源_品职助教 · 2023年02月14日

嗨,爱思考的PZer你好:


截图里说的“FALLING INFLATION OR DEFLATION”其实就是对应课上讲义P67的“UNEXPECTEDLY LOW INFLATION(OR DEFLATION)”这是超过通胀下降的预期,会大幅减少预期现金流的。我查了下基础班P67的讲义,何老师也是这么讲的。

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