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满燕 · 2023年02月08日

cpa投资性房地产

NO.PZ2022100401000011

问题如下:

甲公司持有一项投资性房地产,采用成本计量模式。2×2111日,甲公司将其转换为固定资产。转换日该投资性房地产的账面余额为500万元,已提折旧100万元,计提减值准备50万元。转换日该投资性房地产的公允价值为420万元。则2×2111日甲公司计入“固定资产”科目的金额为( )万元。

选项:

A.500

B.400

C.350

D.420

解释:

答案:A

成本模式计量的投资性房地产转为固定资产,转换日计入“固定资产”科目的金额为投资性房地产的账面余额500万元,已计提的折旧和减值准备应分别结转到相应科目。

会计处理:

借:固定资产       500

  投资性房地产累计折旧 100

  投资性房地产减值准备 50

  贷:投资性房地产    500

    累计折旧      100

    固定资产减值准备  50

成本模式计量的投资性房地产转为固定资产,转换日计入“固定资产”科目的金额为投资性房地产的账面余额500万元,已计提的折旧和减值准备应分别结转到相应科目。 老师,那公允价值计量的投资性房地产转为固定资产,转换日计入“固定资产”科目的金额为什么呢?怎么算?

1 个答案
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JY_品职助教 · 2023年02月08日

嗨,从没放弃的小努力你好:


公允价值模式:转换日计入“固定资产”科目的金额为固定资产在转换日的公允价值。

借:固定资产(转换日的公允价值)

    贷:投资性房地产—成本

                    —公允价值变动

        公允价值变动损益(差额)

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努力的时光都是限量版,加油!

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