问题如下图：
选项：
A. 
B. 
C. 
解释：
不懂c选项中 为什么sales threshold与other income的关系。。。讲义中没有提到过这个知识点貌似
韩韩_品职助教 · 2018年05月05日
同学你好，这里C选项说的是在一些零售商业地产中，租户可以收取两种形式的租金，一种是固定的每月缴纳的租金，一种是和销售额挂扣的浮动的租金，不管是固定的还是浮动的租金安排是跟租户和出租人的强弱态势相关的。所以先来分析租户，租户我们也把它分为两种，anchor tenant and others, anchor tenants是指那些面积占比大，租约期很长的客户，我们就用题目中property 2来作为例子，grocery-anchored retial center, 是以主力租户为主的商品零售，你可以用咱们传统的超市那一层的所有租户来做理解，在整个那一层，沃尔玛占了90%以上的面积，租约又很长，而且主力租户比较强势（如果它一撤走，那么这个出租人的大部分收入都没有了，而且面积很大，很难一下子租出去），所以主力租户除了固定的租金以外，不会给出租人和销售额挂扣的租金，而旁边的一些小店面，为了享受沃尔玛带来的巨大的人流量，出租人就可以要求他们除了固定的租金，再交一些和销售额挂扣的租金。
题目中other income就是和销售额挂钩的租金，因为这个property主要是主力商户，所以这个other income/ total rental income的比例应该很小。
小枕头 · 2018年05月05日
厉害厉害！！！
NO.PZ201601050300000101 b体现在哪里了
NO.PZ201601050300000101 老师好， 请问B是怎么从表1中看出来的？谢谢
NO.PZ201601050300000101 这道题没看懂，能一下不
NO.PZ201601050300000101 The lease term for the largest tenant is greater ththree years. There is a significant amount of percentage rent linketo sales levels. The lease term for the anchor tenant is typically longer ththe usu3 to 5 yeterm for smaller tenants. The ta in Exhibit 1 suggest ththe operating expenses are passeon to the tenant; the sum of Property Management Fees anOther Operating Expenses equthe Expense Reimbursement Revenue. Also, Other Income is only $15,000 suggesting ththere is a minimamount of percentage rent linketo sales threshol. 怎么看是谁承担了金银费用
NO.PZ201601050300000101 这个是怎么看出来的呢？就以为表上这些项目有数字？还有我不太明白这个表是谁的表。是租户的表还是manager的表。