开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
Karenzl · 2023年02月05日
何老师在解释这道题说，long term interest rate 上升一般是经济好的时候，所以 cap rate 就会上升。所以是因为当interest rate 上升之后，投资者可以去投 return 更高的资产，所以 real estate 必须给予更高的补偿才能吸引投资者，而cap rate就是real estate的required return, 所以cap rate 会上升吗？
还有答案里说的 "pro-cyclical" 是什么意思呢？
源_品职助教 · 2023年02月06日
嗨，爱思考的PZer你好：
同学的理解是对的。
cap rate=r-g可以看做real estate的required return,
因为别的资产收益率都在上涨，所以cap rate也会水涨船高。
pro-cyclical是顺周期的意思，比如经济好的时候，资产收益行情也随之升高。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
