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小花呀 · 2023年02月04日

CME-reading 4

经典题 T2.5

请问题目中说 ”2% rate of net share repurchase” 是指 “-%△S”, 还是“%△S” 呢?


经典题T3.2

请问在算expected return时,为什么用current cap rate 5.7% 而不是用expected cap rate 5.5%呢?


谢谢

1 个答案

笛子_品职助教 · 2023年02月05日

嗨,努力学习的PZer你好:


请问题目中说 ”2% rate of net share repurchase” 是指 “-%△S”, 还是“%△S” 呢?

Hello,亲爱的同学!

△S是指股份数的变动,变少是回购。

因此是-%△S。


请问在算expected return时,为什么用current cap rate 5.7% 而不是用expected cap rate 5.5%呢?

在房地产这里要用current cap rate,这是教材里公式规定的。因为租金在合同期限内是规定好的,经常好几年变化一次。不像股票股息每年都变。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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