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blade8932 · 2023年01月29日

老师,为啥李老师讲解选项中影响NI的原因,关于unproductive并不影响NI,这是哪个知识点呢

麻烦老师解释下,谢谢!


2 个答案

王园圆_品职助教 · 2023年01月29日

嗨,努力学习的PZer你好:


好的,同学加油!

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

王园圆_品职助教 · 2023年01月29日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学你好,这个unproductive land没有对应的知识点,只是根据英文意思得到的结论。

既然说是没有生产力的一块土地,意思就是不会产生产出,否则怎么定义为unproductive呢?既然不产生产出,就不会给公司创造收入,那在卖出前就不可能对公司一般经营产生的NI产生贡献或有影响了

至于卖出后为什么不影响NI,是因为题目说的“hold other factors constant"这句话,意思是不考虑卖出该土地会导致NI的变大或变小的问题,所以这里我们才不需要考虑NI的影响,只需要考虑卖出土地获得的现金用于回购,会导致Equity变小,这并不是一个知识点,只是题目理解的问题哦



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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

blade8932 · 2023年01月29日

好的,谢谢老师。

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