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加油学习 · 2023年01月26日
老师您好
这里先算pmt 然后再在discount rate 考虑growth rate 3% ,有个bug 就是expense 是固定是2w 没说有increase rate,这算是一个粗糙的计算方式吧
王暄_品职助教 · 2023年01月26日
PMT是固定的,即没有包括通胀,所以折现率也不能加上growth rate(即通胀或增长率),所以用的是real rate。