老师，这道题有点晕，题干里有写fair value model，最后的问题又有revaluation，我选择的是C

嗨，从没放弃的小努力你好：

这道题是fair value model，题干中说明了。

在fair value model下，只允许直接把盈亏都计入NI。如果是常规类型的PP&E，高于cost的增加与冲销计入revaluation surplus；低于cost的减少进入NI，C就是对的，但这道题是investment properties。

因为revaluation surplus这个科目是属于revaluation model 进而属于OCI而不是NI的科目，而investment properties是不允许使用Revaluation model的，只允许直接把盈亏都计入NI的fair value model，所以B错

下面这个总结比较全，同学一起看一下。

国际准则：

• 普通固定资产可以用cost model或revaluation model
• cost model就是用历史成本入账，然后再按使用年限折旧，定期减值测试
• revaluation model是账面价值体现fair value，fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。没有减值没有折旧（因为价格的贬损或者升值都体现在fair value里了）。
• investment property（投资性房地产，可以理解为固定资产的特殊类型）可以用cost model或fair value model
• cost model同上
• fair value model也是账面价值体现fair value，但与revaluation model的区别在于所有fair value的涨跌都记入I/S。

美国准则：

• 没有investment property这个概念。
• 固定资产也不允许用revaluation model。

----------------------------------------------
努力的时光都是限量版，加油！